泰国买房需要  条件解答

泰国是一个非常包容的国家，基本没有攀比和内卷，生活轻松自在。这也是为什么越来越多北上广深等一线城市的人选择泰国的原因，所以想要在泰国买房的人非常多，我们今天就来了解，泰国买房需要  条件解答！

泰国买房需要  条件解答

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51％要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49％的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30％。但利率较高，在5％左右。

在泰国购买房产的流程

（1）客户选房，通过护照购买，下定金(5-20万泰铢)签预订单，定金不可退，客户下定环节可以不到现场。

（2）按订单/合同约定支付首付。

（3）开发商收到首付后，与客户签订购房合同(一些大开发商是收到首付才与客户签合同，可寄回国内签约)

（4）开发商通知交房，客户验房成功并付完尾款后，通常一个月内会收到产权三证。

泰国房产的产权问题

泰国房产为永久产权，完整的产权包含三证：（1）地契（即房产证），（2）户口本，（3）土地厅房屋买卖合同。泰国法律保护私有财产，公寓可世代传承，别墅分为永久产权和租赁产权。

泰国主要城市房价

1、曼谷：市区周边 1.5万/平左右、地铁沿线2-3万/平、繁华地段(素坤逸3-6万、是隆沙吞区3.5-8万、辉煌及拉九区2.5-4万)。像样些的1卧公寓总价30万+起，位置较好70万+起。

2、芭提雅：一线海景房3万/平起，离海1公里内2-3万，离海1公里以上 1.5-2万，1卧公寓总价大概30 万起，海景房70万起，一线海景 100 万起。别墅 0.6-1.2万/平，联排 60 万起，独栋 120 万起。

3、清迈：一环以外 1.5-2 万/平，一环以内 2-3 万，别墅 0.5-1万/平，联排 60万起，独栋120万起。

4、普吉岛：一线海景公寓2.5-3.5/平，别墅 120万-1000万不等。

5、苏梅岛：别墅为主，130万起步。靠近热门海滩、位置好的200万+起。

6、华欣、甲米：楼盘选择较少，单价 2 万/平起。

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