租房

泰国租房全功略

       房子和汽车，这两样是中国人怎么也绕不开的，就算是在国外，我们的国人仍然对这房子和车子的消息十分热衷。在泰国，如果是长期居住，列如工作，商务活动，医疗，陪读，留学等等，租房相对于买房，对大多数人来说是比较合适的，如果您的资金充裕，也可以考虑买房，现在泰国的房产依旧处于上升趋势，就算不是永久居住在泰国，买房也不会很亏，反倒是一种投资。下面，奋美签证先跟大家分享一下在泰国的租房攻略，对买房有兴趣的伙伴们，可以关注一下奋美签证，奋美签证会很快更新关于在泰国买房的内容的哦。

泰国租房价格贵吗？
       实际上，泰国租房的租金并不是很贵，特别是疫情爆发后，入境泰国的人数减少，导致租房链断崖式下降，但在22年，随着入境泰国的人数逐步回温，租金的价格也在不断上下起伏，您可以联系奋美签证的客服，客服人员会告诉您，泰国每个地区最新的租金情况。如果您想入境泰国之后，可以立刻入住租用的房子，也可以联系奋美签证，奋美签证在泰国会协助您办理相关的业务。

个人租房需要注意的事项
       我们都知道，泰国是旅游大国，人流量越多，“江湖”就越大，在泰国的租房方面的骗子是非常多的，所以说，在泰国人生地不熟这个地方，个人租房要注意的点非常多。
下面就由奋美签证给大家分享一下个人租房需要注意的问题吧。

1.房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
（1）租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2.最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚。
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗、家电、家具和煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

3.审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

4.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明押金在退房后的退还期限是多久。比如当天退还，或者一两天后退还。

5.如果不确定租房时间，一定要在合同里添加“可以转租给他人”这一条。
在规定的租房时间里提前退租，也可以将房子转租给他人，这样房东就没有理由收取违约金，可以减少自己的损失。

6.问清楚房东退房时的清洁费收多少
公寓一般固定为500铢，但每个城市可能情况略有不同。如果不能固定，也至少要问清楚收费范围，这点一定要记住。

7.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 

8.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

9.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有，且要对房屋维修及费用问题做出约定。
最后在租房签署合同时，一定要仔细阅读合同内容。必要时还要和房东商量，添加一些对自己有用的条约。如果不加的话，很有可能到时房东会叫你赔偿，那时可就是哑巴吃黄连，有苦说不出。所以在中国咱们知道约定俗成的事，在泰国租房时一定要写到合同里，才算有用！

       看完以上内容，朋友伙伴们是不是觉得个人租房很麻烦呢？毕竟是在国外，防人之心不可无啊。但是，我们奋美签证可以向您保证，中国人不骗中国人，只要您联系我们的客服，租房的问题我们都可以为您解决。我们十几年的在泰工作经验可以为您找到最合适的租房房源。