泰国：明年起土地税将获减免？

奋美签证12月25日讯：据报道，泰内阁批准关于减免土地及建筑物税法有关的3项管理执行条例的原则性草案，即2025年1月1日起，自来水厂、绿色土地和捷运线等三类用途的土地税税率将大幅降低或直接免除。

财政部发言人兼财经办主任蓬猜表示，新修订的草案将很大程度上减轻这些公共项目的土地建筑物税金负担，比如，自来水厂，属于民生工程的公共事业项目，调整后的土地税税率将减少50%。

其次是绿色用地，根据新修订的草案，用于绿色项目的用地也将享受免征土地税率，因为这对美化环境、改善土壤和吸收二氧化碳等方面具有重大意义。至于第三项则是关于城市电气化轨道发展占用地的土地税税率，也将享受免征。

官员表示，政府将会不断完善土地建筑物税相关的条例条例，以便更好的执行，同时能够兼顾公众和社会的利益。预计新修订的土地和建筑物税率管理条例将能减轻企业和公众的负担。

泰国普吉“豪华别墅”持续火热！“邦涛-承塔莱”为黄金地段

近日，全球知名世房地产咨询公司邦魏理仕（CBRE）泰国分部方面透露，普吉府别墅的销售率自新冠后以来持续增长，泰国及外国买家的兴趣由2021年上半年至2024上半年飙升500%，仅2024上半年市场便较去年同期增长了45.8%。

其中，普吉地区2024上半年新开项目共计30个，含679套别墅，较2023下半年增长了57.9%，且较2023上半年增长了60.9%。而正由于这一增长趋势，更加吸引了普吉豪华别墅的开发出售，包括不断寻找黄金地段的土地，力争在年底旺季拓展新项目。而泰外买家购买后主要作为私人住宅和租赁投资，平均回报率为6%-8%。

如今，普吉“邦涛-承塔莱”因其宽阔静谧的海滩优势正在成为“豪华别墅”市场的房地产开发中心，邦魏理仕透露了6个让上述2个地方成为普吉岛绝佳地点的原因，分别是：海滨天堂（地理位置优越）、未来充满增长机会、活动丰富多彩、美味餐厅众多、家庭友好的环境、品牌住宅（Branded Residence）所在地。