泰国普吉房地产发展迅速

奋美签证1月6日讯：据泰媒报道，日前，世界领先的房地产咨询公司泰国CBRE对外透露，自新冠疫情暴发以来，泰国知名旅游城市普吉的别墅需求量便开始呈递增趋势，无论是泰国投资者还是外国投资者都热衷赴普吉投资房地产。

从2021年上半年至2024年上半年的过去3年期间，赴普吉的泰国及外国投资者增长了500%。尤其是2024年上半年，与2023年同期相比，投资增长45.8%。初步预计2025年，普吉房地产投资会持续增长。

CBRE提到，在普吉房地产的各项投资中，从增长趋势来看，“豪华别墅”是香饽饽，销量逐年上升，越来越多的投资者不断寻找普吉黄金地带修建别墅拓展新项目。年底是普吉旅游旺季，在游客的助推住下，许多泰国及外国投资者会进行私人住宅及房屋租赁投资，回报率在6-8%左右，客户主要为休假度假及举家搬迁在泰国短租或长租的外国人。

根据目前的情况来看，邦涛海滩及Choeng Thale镇发展迅速，成为普吉“豪华别墅”市场房地产开发中心，这两地以宽阔、宁静的海滩而闻名，近年来凭借得天独厚的地理优势及丰富多彩的娱乐活动、美食吸引众多外国游客前往。

泰国交通部加快铁路发展，争取实现自投自建

1月6日，据泰媒报道，泰国副总理兼交通部长素利亚透露，目前泰国正在增加双轨列车路线建设，扩展铁路网，多个新项目正在建设中，包括双轨铁路、新建铁路、高铁以及市郊电动列车（红线）延伸部分。随着双轨列车的增加，对机车和车轮的需求也在增加。同时，铁路系统相关部门也面临人员短缺问题。因此，交通部必须增加人员、车辆及设备的生产能力。

为了支持铁路运输系统的规划发展，交通部已委派泰国铁路技术研究发展院牵头，负责引进国际标准的铁路技术，并与泰国国家铁路局、工业部及其他相关单位合作。初步目标是到2026年生产机车、客车、柴油铁路、货运车厢四种类型的铁路车型，并确保其符合欧洲标准，以便未来出口。此外，还将提升汽车行业的企业生产能力，推动其向铁路生产行业转型（供应链转换）。

同时，铁路技术研究发展院也将重点开发铁路系统人才的培训课程，并传授高铁技术的相关知识。此外，还将为泰国铁路行业的从业人员提供培训，这是推动和发展未来铁路技术的关键因素。预计未来两年内，经过培训的铁路人将开始投入铁路系统。

素利亚表示，交通部还将与欧洲的电力铁路列车制造公司，以及列车、设备、零件供应商等进行合作，互相学习创新技术。目标是在未来，泰国将拥有本土自投自建或与外国投资者共同投资建设铁路、电力铁路、铁路设备和零部件的生产工厂，以满足国内需求，并实现出口。