泰国：轨道交通带动空置土地价格激增

奋美签证1月20日讯：近日，泰国政府住房银行房地产信息中心（REIC）公布的2024年第3季度开发前空置土地价格指数报告显示，曼谷、暖武里府、巴吞它尼府、北榄府、龙仔厝府和佛统府的空置土地价格指数为391.1，同比增长了2.9％，特别是电动火车及附近区域，反映出房地产领域的投资复苏。至于2025年，价格将持续上涨，企业也将开发新项目以满足住房需求。

报告指出，电动火车沿线未开发空置土地的价格最具潜力，价格指数的同比增幅最高，其中大部分电动火车已经在运营中且处于2条以上电动火车线路的连接点，具体如下：

1.蓝线（BangKhea-Phutthamonthon Sai 4）的指数为458.8，同比增长7％；

2.蓝线（HuaLamphong-BangKhea）的指数为534.5，金线（Thonburi-Prajadhipok）的指数为526.8，橙线（TalingChan-Thailand Cultural Centre）的指数为518.7，同比均增长6.4％；

3.是隆线的指数为503.6，蓝线（BangSue-ThaPhra）的指数为495.9，红线（HuaLamphong-Mahachai）的指数为501.4，同比均增长6.3％；

4.地铁全线的指数为552.4，红线（BangSue-HuaLamphong）的指数为543.8，同比均增长了6.2％；

5.绿线（Mo Chit-Saphan Mai-Khu Khot）的指数为508.2，红线（BangSue-Thammasat University Rangsit）的指数为500.3，同比均增长5.8％。

此外，据信息中心预计，电动火车沿线土地价格将呈现增长趋势，特别是正在建设项目或新开放服务区域，原因则是上述区域有住房和建设商业区需求。