泰国政府住房银行及泰国房地产信息中心表示央行加息加大楼市开发商和购房者成本

奋美签证：10月2日讯：泰国政府住房银行及泰国房地产信息中心（REIC）代理人维差表示，与国家经济复苏的态势相比，此次央行加息至1%是合理的，这必然会对房地产投资商和购房群体产生影响，房地产投资商投资成本上升，而购房者也因贷款利率上升，从而减少信贷额度。

维差透露，若购房者贷款250万泰铢为期30年，可节省10万泰铢，若贷款额度与之前相同，将使30年内每月月供上涨至400泰铢。与此相反的是，目前房价有回涨趋势，但购房者购买力不足，而那些已有房贷的人也受到影响。如果MRR（最低零售价）或MLR（最低贷款利率）上调幅度大于当前下，将导致分期付款费用增加。

Sathaporn Estate公司总经理顺通先生表示，利率从目前的0.75%上调到1%，增加了购房者和房地产投资商的压力，利率每提高1%，购房者每月月供就会增加至500泰铢，投资商的投资成本每上升5%，如1%的贷款成本和4%的建房成本，则房价将上涨5%。而调整与否则取决于市场的供需平衡。

其中，公寓价格仍将稳定至2023年，因为仍有剩余住房需销售，但也会根据地段的不同上调1-2%，至于低配住宅，价格会根据成本进行调整，部分房地产投资商抛出免费入住1-2年的促销活动，以减轻购房者负担。