泰国买房清迈(清迈买房教程)

清迈作为泰国的第二大城市，关注度还是很高的。清迈的房产价格要比曼谷、芭提雅、普吉岛等城市都低一些，同时生活消费水平也不高，所以清迈是一座很适合养老的城市。那么我们今天就来了解一下，泰国买房清迈！

泰国买房清

购房者在清迈主要以投资公寓、别墅为主，市中心公寓的价格为10000元-16000元/平米，别墅的价格稍微比公寓高一些，每平米的均价约为15000元。泰国清迈房产市场的活跃度相对较好，因为该城市的人口数量比较多且房产的投资成本比较低，所以很多投资者都会在绝佳的位置购买房产用于租赁。清迈房产市场的租金回报率较为稳定，比例通常维持在4%。

如何在清迈买房

1、定金：5-15万泰铢（定房当日缴纳）+签订认购书+收据；

2、协同银行新开泰国账户；

3、3-4个工作日出购房合同，签署购房合同一式两份，如客户在清迈便现场签字，如不在，需邮到顾客那里签字，签完后，客户自己保留一份原件，另一份邮给开发商；

4、首付：2周-1个月内将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户约定金额转入开发商（首付一般是25%—30%）；

5、开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间；

6、收房：待房子办理按揭或全款支付尾款，领取房产证。

外国人在泰国买房的相关政策

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带土地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。少有的限制是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

清迈买房的优势

1. 环境优美，气候宜人，清迈的气候很好，清迈没有四季，只有雨季旱季。每天都是下午略热，气温大约三十出头，很适合游泳。晚上清凉，气温降到十八度以下，适合休息。

2. 社会包容性高，在清迈这座人文古都，喜欢设计、广告创意、建筑、文史的人更是如鱼得水，流连忘返。而且泰国文化非常包容。

3. 休闲娱乐设施齐全，清迈有大量适合游乐的项目。在这里可以摸大象，撸老虎，探原始森林，玩高空滑索，溪谷漂流。针对孩子有各种创意夏令营。年轻人可以练泰拳，玩射击。清迈更有激情洋溢的嘻哈、街舞、摇滚。也有丰富的历史民俗。清迈很小资，咖啡馆密度比上海还高五倍。

4. 卓越的医疗服务，泰国在医疗这一板块占据东南亚国家领先低位，超过新加坡和马来西亚。清迈医疗体系堪称完备，有很多国际医院，医疗水平接轨国际，医疗保障极好，医生与药品都经过严格审核，无假药，无低效药。

5. 良好的国际教育，清迈是泰国的教育重镇，国际教育发达，体质丰富，涵盖美制、英制、德制和IB课程等一系列课程。目前清迈有十几所国际学校，价格是欧美留学的三分之一，适合中产家庭的孩子上学。

6. 全球最佳退休养老胜地，清迈空气质量数据中清迈排名泰国第一。清新的居住环境，便捷的都市化生活，使之成为风靡全球的养老退休胜地。

7. 清迈未来轨交线路将飞速发展，曼谷-清迈高铁建设：全长673公里。第一阶段曼谷-彭世洛，全长380公里，预计将于2025年开通；第二阶段彭世洛-清迈，将在第一阶段建设完成后开始推进。

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